8月15日，海珊毛衫厂地块出让文件发布，地块起拍价由9910元/㎡降至9140元/㎡，每平米下调770元，总价降至3.71亿元。容积率也由2.52调整至2.42。本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：2024年9月3日9时30分。本次拍卖出让地块，竞买人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买，按照价高者得原则确定竞得人。海珊毛衫厂地块此前三批次流拍的海珊毛衫厂地块再度位列2024年三批次拟出让地块清单中。地块位于市北区兴隆路以东、宜昌新苑以南SF0702-65地块，占地面积约1.79万㎡，容积率降至2.42，建筑面积约4.33万㎡。其中出让部分建面约40544㎡，（配建社区体育中心建筑面积2050平方米）。划拨建面2800㎡的教育用地。2023年三批次中该地块起拍单价9910元/㎡，起拍总价4.2亿元。此次降至9140元/㎡，总价降至3.71亿元。竞买保证金0.74亿元。该地块此前曾重点推介过，项目西南侧规划布置一个6班幼儿园及活动场地，西北侧按规划布置社区体育中心，公共服务配套较好。地块距一号线地铁口直线距离1.5km；2.0km生活圈内有海慈医院、长途汽车站北岭山公园、嘉定山公园、海泊河公园，居住生活便捷。（此前发布的方案效果图）备注：地块周边公服配套的规划和建设情况1、交通：周边现状有兴隆花园公交站点（距离约50米）；规划有1处300车位社会公共停车场（距离约300米），地铁5号线海云庵站（距离约600米），2处公交场站（距离约800米）。2、教育与医疗：周边现状有9班贝立幼儿园（距离约300米），6 班瑞安幼儿园（距离约 200 米），18 班北山二路小学（距离约 300 米），青岛大学附属医院市北院区（距离约 1 公里）；规划有6班幼儿园（项目内配建），24班初中、42班小学（距离约300米）。3、文体设施及商业：周边现状有青岛民俗馆-四方区海云庵广场（距离约400米），乐的城（距离约1公里），尚乐城、悦荟、利群（距离约1.6公里）；规划有街道级体育活动中心、街道综合文化站（距离约700米）。4、城市公园绿地：周边规划有2处公园绿地（距离约500米）。有关要求：（一）未在市北区注册公司的竞买人在竞得土地后，须在市北区注册成立独立法人公司。（二）其他说明1.按照《青岛市人民政府关于同意变更市北区兴隆路以东、宜昌新苑以南国有建设用地使用权供地方案的批复》（青政地字〔2024〕77号），该地块配建社区体育中心建筑面积2050平方米，由竞得人建设后无偿移交给市北区政府指定部门；地块中分摊的4500平方米土地用途为教育用地，划拨给拍卖确定的土地竞得人，用于建设6班幼儿园，由竞得人建设后无偿移交给市北区政府指定部门。2.土地竞得人须在竞拍结束后3个工作日内，签订《成交确认书》之前与市北区政府指定的单位签订《海珊毛衫厂项目SF0702-65地块城镇居住区“邻里坊”及相关公共服务配套设施建设移交协议书》，并在建成后无偿移交给市北区政府指定单位。以上协议由市北区政府负责在出让公告发布时同步在其官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。竞买人如需了解协议有关内容，可到市北区政府官网查询：A.乙方在海珊毛衫厂(SF0702-65) 开发居住项目的同时，负责同步投资建设6班幼儿园1处 、占地面积4500平方米、建筑面积2800平方米；社区体育中心1所，建筑面积2050平方米；“邻里坊”1处，建筑面积350平方米。B.乙方承诺配套公共服务设施按本协议与住宅同步设计、同步报批、同步建设、同步验收、同步交付使用。C.乙方未按本协议确定的建设标准、装修标准进行建设的，甲方有权要求乙方整改。非经甲方书面同意，乙方应在接到整改通知后30日内完成整改至合格。乙方拒绝、拖延整改或整改不合格的，可由甲方另行委托第三方整改，由此产生的费用，由乙方承担。D.因乙方原因，乙方未按协议约定期限完成配套公共服务设施建设的，或建成后未及时办理移交的，视为违约，由此产生的费用，由乙方承担。3.出让人已依申请核发穿越该宗地的电力排管规划许可（建字第370200202312110号）（邻近宗地北侧地界，具体位置详见宗地图），目前已实施完成。竞得人须在该宗地项目施工前，自行与电力排管主管单位进行对接，做好项目施工与电力排管保护的衔接，确保电力设施安全。2024年，青岛该不该买房？

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